8月21日，苏州首场网上土拍刚结束，而被称为楼市黄金时间段的9月又临近了，对于不少开发商来说，自然是不会放过“金九”这个一年中最好的卖房时间的。截至8月21日，据搜房网不完全统计，2015年9月苏州预计有35盘入市，比8月预计上市量仅仅多4盘。而价格上，受到土拍的影响，目前已经在暗流涌动，不少楼盘在预谋涨价了。
　　此次预计入市的35盘中，住宅占据30盘，别墅和商业分别为2盘和3盘。普通住宅方面，吴中区占有10席，其次相城区有7盘入市，新区6个，园区姑苏入市量分别为2个和1个，吴江有4个楼盘入市。价格方面目前仍不明朗。从已知的9个楼盘来看，除了吴江价格高低差距较大，跨度从6000元/㎡到15000元/㎡以外，苏州市区的楼盘价格至少9000元/㎡。而优惠方面，9月仍以常规优惠为主。
　　9月上市楼盘中，别墅2盘均为纯新盘，其中1盘别墅此前屡屡爽约，不知9月能否如期开盘。而商业方面延续了上月的萎靡，仅有3盘入市。其中2盘均是原定8月开盘而未开的纯新盘，1盘为加推。
　　从区域来看，吴中区依然是入市主力，以11盘的数量稳居第一。不过和8月份一样，吴中区9月依旧没有纯新盘入市，以加推为主。相城区有赶追之势，7盘入市抢占市场，此外新区也有6盘。截至8月20日17：20，土拍前一天，园区住宅库存7829套，姑苏住宅库存1847套，显然紧张。而吴中区16020套的房源库存显然充足，接棒8月继续跑量。
　　不过，9月园区仅2盘入市，共计856套房源。其中1盘是原定于8月推出的706套房源，延至9月。直到现在该盘价格、推盘量、优惠均未定，让人难免揣测。吴江有4盘入市，总体推盘量不大。姑苏区仍保持房源稀缺的状态，9月仅有1盘入市。
　　9月上市的纯新盘有12盘，比8月多了4盘。12盘中，住宅占8个，别墅和商业各占2个。从纯新盘住宅分布的区域来看，相城就占了3个，是本次纯新盘推出的“大户”。新区和吴江各有两个纯新盘亮相。

记者 晓牧
《城市商报》2015年8月23日